Dobrodošli v Moj AI

Ste se kdaj znašli v labirintu slovenskih gradbenih predpisov? Moj AI uporablja prelomno “Smart Router + Long Context” tehnologijo – namesto vektorskih baz, ki pogosto spregledajo ključne podrobnosti, naš sistem prebere cele OPN dokumente (tudi 500+ strani) in inteligentno koordinira iskanje po dokumentih ter internetu. Rezultat? 99,9% natančnost pri pravnih interpretacijah. Prihranite čas, denar in živce!

Na voljo za vse glavne brskalnike:

Moj AI podpira:

Moj AI poganja:

AI Orkestracija – Srce Platforme

Moj AI ni preprost chatbot. Naš sistem uporablja napredni AI “Orchestration Engine”, ki deluje kot inteligentni dirigent – analizira vaše vprašanje, izbere prava orodja in koordinira različne vire znanja za zagotovitev najkvalitetnejšega odgovora.

01
Analiza Vprašanja 🔍

Sistem najprej analizira vaše vprašanje in prepozna kompleksnost (preprosto, srednje, kompleksno), potrebne vire (pravni dokumenti, tržni podatki, splošno znanje) in najboljši način za odgovor

02
Smart Router - Izbira Dokumentov 📚

Naš inovativni “Smart Router” deluje kot inteligentni knjižničar – pregleda metapodatke vseh dokumentov (občinski OPN-ji, gradbeni zakon, pravilniki) in izbere točno tiste dokumente, ki so relevantni za vaše vprašanje. Ne uporablja vektorskih baz, ampak pametno selekcijo. Seznam je na voljo tukaj.

03
Branje Celotnih Dokumentov (Long Context) 📄

Tu je naša ključna prednost! Namesto branja le “odlomkov” (kot pri RAG sistemih), naš AI prebere celotne dokumente – tudi če imajo 500+ strani. Gemini 2.5 Flash z 2-milijonskim kontekstnim oknom analizira vsak paragraf, tabelo in člen za 100% natančnost.

04
Raziskava Interneta 🌐 (Samo Frontier Način)

Spletno raziskovalno orodje zagotovi aktualne podatke in cene, tržne analize in trende, realne primere in sodno prakso, ter najnovejše spremembe zakonodaje (2025/2026).

05
Pravno Sklepanje & Sinteza ⚖️

Vodilni Orkestrator (Gemini 2.5) kombinira vse zbrane informacije, uporabi splošno znanje o pravni interpretaciji, ustvari celovit, strokoven odgovor ter vključi praktične primere in priporočila.

06
Končni Odgovor z Viri 📝✓

Sintetiziran in preverjen odgovor, kjer so vsi viri jasno navedeni: 📚 za pravne dokumente (s točnimi členi), 🌐 za internet (s klikljivimi URL-ji), 🧠 za AI sklepanje. Struktura prilagojena slovenskemu pravnemu kontekstu.

LIGHTNING NAČIN ⚡
FRONTIER NAČIN 🚀

Hitri in točni odgovori v 5-45 sekundah, primerni za hitra vprašanja o predpisih, potrebni dokumentaciji, zahtevah, specifičnih členih in pravilih.

Celovite raziskovalne analize v 30-120 sekundah, primerne za kompleksne gradbene projekte, tržne analize in ocene, investicijske odločitve, večdokumentarne primerjave in aktualne podatke.

👉 Model: Gemini Flash 2.5 ali višji
👉 Čas: 15-45 sekund
👉 Dolžina: 2.000-5.000 znakov (2-5 strani)
👉 Cena: 0,5 vprašanja (polovica)

👉 Model: Gemini Flash 2.5 ali višji
👉 Čas: 30-120 sekund
👉 Dolžina: 10.000-25.000 znakov (10-25 strani)
👉 Cena: 1,0 vprašanje (polno)

✅ Smart Router – Izbira relevantnih dokumentov
✅ Long Context – Branje celotnih dokumentov (do 500 strani)
✅ Pravno Sklepanje – Natančna interpretacija
✅ Citiranje Virov – Točni členi in reference

✅ Smart Router – Izbira relevantnih dokumentov
✅ Long Context – Branje celotnih dokumentov
✅ Google Search – Aktualni podatki preko interneta
✅ Pravno Sklepanje – Poglobljena analiza
✅ Anti-Hallucination – Dvojno preverjanje točnosti
✅ Primerjave – Več dokumentov/virov hkrati

Primer Vprašanja:
“Kako OPN Ljubljana opredeljuje faktor pozidanosti?”

Primer Vprašanja:
“Želim zgraditi 4-stanovanjsko hišo v Ljubljani, Bežigrad. Prosim za celotno analizo: potrebna dovoljenja, stroški, časovni okvir, posebne zahteve in aktualne cene gradnje 2024-2025.”

Izberite Način, ki Ustreza Vašim Potrebam

Moj AI ponuja dva načina delovanja, hiter Lightning način za preproste odgovore in celovit Frontier način za poglobljene analize. Oba načina uporabljata “AI Orchestration Engine”, vendar z različnimi orodji in modeli.

Baza Znanja: Izbrana s Strani Slovenskih Strokovnjakov

Naša baza znanja ni generičen AI model. Vsak dokument je ročno izbran in preverjen s strani slovenskih strokovnjakov s področja gradbenega prava in prostorskega načrtovanja. Za razliko od ChatGPT, Claude ali drugih AI orodij, Moj AI prebere celotne uradne dokumente (tudi 500+ strani), ne pa le splošnega znanja iz interneta.

Naši pravni strokovnjaki skrbno izbirajo:

✅ Ključni zakoni: Gradbeni zakon (ZGO-1), Zakon o graditvi objektov (GZ)
✅ Tehnične smernice: Klasifikacija objektov, standardi, normative
✅ Pravilniki: Projektna in tehnična dokumentacija, požarna varnost, energetika
✅ Občinske odloke: Ljubljana (OPN MOL), Maribor (OPN MOM), 50+ drugih občin
✅ Uredbe: Razvrščanje objektov, varstvo okolja, dostopnost

✅ Tedensko: Admini nalagajo nove dokumente in posodobitve
✅ Ob spremembah: Takojšnja integracija novih zakonskih sprememb
✅ Občinski OPN-ji: Dodajanje novih občinskih prostorskih načrtov
✅ Preverjanje kakovosti: Vsi dokumenti so preverjeni pred objavo
✅ Sledenje: Spremljanje Uradnega lista RS in občinskih glasil

Standardni AI modeli (ChatGPT, Claude, Grok, Gemini brez RAG):

❌ Ne poznajo specifičnih slovenskih občinskih odlokov
❌ Zastarelo znanje (knowledge cutoff pred 6-12 meseci)
❌ Splošno znanje, ne točnih zakonskih členov
❌ Brez dostopa do 500-stranskih OPN dokumentov
❌ Ne morejo citirati uradnih virov

Moj AI s Strokovno RAG Knjižnico:

✅ Točne reference: “Člen 58.a ZGO-1” z direktnim citatom
✅ Aktualni podatki: Posodobitve v 7 dneh od objave
✅ Občinski predpisi: 50+ OPN dokumentov, vsi aktualni
✅ Celotni dokumenti: Smart Router izbere, Long Context prebere celotno (ne le odlomke)
✅ Preverjeni viri: Le uradni URS, občinska glasila, MGRT

1. Pravno Natančnost:
Vsak odgovor temelji na točnih zakonskih členih iz uradnih dokumentov, ne na “AI ugibanju”.
2. Lokalna Specifičnost:
Občinski OPN-ji za Ljubljano, Maribor, Koper, Celje, Kranj… – vsak z lastnimi pravili.
3. Tehnična Verodostojnost:
Tehnične smernice za požarno varnost, energetiko, dostopnost – vse v skladu z SIST standardi.
4. Aktualne Spremembe:
Posodobitve – sledimo vsem spremembam v Uradnem listu RS.
5. Citiranje Virov:
Vsak odgovor vsebuje 📚 oznako z točnim virom (npr. “ZGO-1, Člen 58.a”).

Rešitev za vse – od posameznikov do strokovnjako

01
Za Posameznike 🏠

Gradite Svoj Dom? Legalizirate Garažo? Moj AI vam pomaga navigirati skozi kompleksne postopke.

Lightning način (hitra vprašanja ⚡):

👉 “Kakšni so pogoji za gradnjo bazena v Kranju brez gradbenega dovoljenja?”
👉 “Kateri obrazec potrebujem za legalizacijo garaže v Ljubljani?”
👉 “Ali lahko prizidek 25 m² prijavim po poenostavljenem postopku?”

Frontier način (poglobljena analiza 🔍):

👉 “Želim zgraditi montažno hišo 120 m² v občini Škofja Loka. Prosim za celovit vodnik: dovoljenja, stroški, časovnica, posebne zahteve za to občino, aktualne cene izvajalcev 2025.”

02
Za Podjetja in Investitorje 🏢

Kompleksni projekti potrebujejo celovite analize. Prihranite tedne raziskovanja.

Frontier način (investicijske analize 🔍):

👉 “Kakšna je investicijska priložnost za 6-stanovanjsko hišo v Ljubljani, Šiška? Prosim za analizo: dovoljenja, časovnica, stroški gradnje, najemne cene, ROI izračun, primerjava s Kosezami.”
👉 “Primerjaj stroške in zahteve za gradnjo poslovnega objekta (1.200 m²) v Ljubljani vs. Maribor vs. Celje – dovoljenja, infrastrukturni prispevki, časovnice.”
👉 “Kakšne so zahteve za spremembo namembnosti industrijskega objekta v Kranju v apartmajski kompleks? Vključi požarno, dostopnost, parkirišča.”

Lightning način (hitri čeki ⚡):

👉 “Kakšen je infrastrukturni prispevek za gradnjo v coni M1 v Ljubljani?”

03
Za Strokovnjake 👷

Ste Arhitekt, Inženir, Pravnik? Prihranite čas pri rutinskih preverjanjih in pridobite poglobljene primerjave.

Lightning način (hitra preverjanja ⚡):

👉 “Preveri skladnost z GZ – kakšni so minimalni odmiki za objekt v coni K1?”
👉 “Citiraj točne člene ZGO-1 za gradnjo objekta CC klasifikacije.”
👉 “Kateri obrazci so potrebni za pridobitev gradbenega dovoljenja za prizidek?”

Frontier način (strokovne primerjave 🔍):

👉 “Primerjaj zahteve OPN-jev Ljubljana, Maribor, Celje za gradnjo večstanovanjskih objektov – faktor pozidanosti, višina, odmiki, parkirišča, zelene površine.”
👉 “Kakšne so razlike v požarnih zahtevah za stavbe CC (II. OKS) vs. CD (III. OKS) klasifikacije? Vključi tehnične smernice in SIST standarde.”

Cenik Paketov

Izberite paket, ki ustreza vašim potrebam. Vsa vprašanja nikoli ne potečejo – uporabljate jih lahko kadarkoli. Začnite z 5 brezplačnimi vprašanji in nadgradite po potrebi. Cene vsebujejo DDV.

Brezplačni

0
  • 5 vprašanj za preizkus (= 10 Lightning ALI 5 Frontier ALI kombinacija)
  • Smart Router + Long Context: Prebere celotne dokumente (do 500 strani), ne le odlomke
  • Dostop do strokovne knjižnice: ZGO-1, ZUreP-3, 50+ občinskih OPN-jev, pravilniki
  • Nalaganje vaših dokumentov (PDF, DOCX) – vaša zasebna File Search Store
  • Možnost nadgradnje kadarkoli – kupljena vprašanja ne potečejo

Osnovni

20
  • 15 vprašanj (= 30 Lightning ALI 15 Frontier ALI kombinacija)
  • AI Orkestracija: Smart Router izbere prave dokumente, Long Context prebere celotne, Frontier združuje z internetom
  • Celotna pravna knjižnica: Gradbeni zakon, prostorski akti, tehnične smernice, 50+ občinskih OPN-jev
  • Internetna raziskava (Frontier način) – aktualne cene, trendi, sodna praksa
  • Kupljena vprašanja ne potečejo – uporabite jih, ko potrebujete

Napredni

50
  • 50 vprašanj (= 100 Lightning ALI 50 Frontier ALI kombinacija)
  • AI Orkestracija: Smart Router + Long Context + Google Search – celovite analize v 15-45s
  • Poglobljene primerjave: OPN-ji različnih občin, stroškovna analiza, ROI izračuni
  • Internetna raziskava: Aktualne cene izvajalcev, tržne analize, spremembe zakonodaje 2025
  • Kupljena vprašanja ne potečejo – uporabite jih, ko potrebujete

MAX

75
  • 100 vprašanj (= 200 Lightning ALI 100 Frontier ALI kombinacija)
  • Največji prihranek: 0,75€/Frontier, 0,38€/Lightning – 25% ceneje kot Osnovni
  • AI Orkestracija z vsemi orodji: Smart Router, Long Context, Google Search, Multi-document analiza
  • Neomejene funkcionalnosti: Primerjave, kompleksne ROI analize, tehnične smernice
  • Kupljena vprašanja ne potečejo – idealno za letno uporabo

Varna prijava z Google OAuth brez potrebe po določanju in shranjevanju gesel.

Varnost in Zaupanje

Varnostne Značilnosti

Skladnost in Zasebnost

Skupina Svetilnik d.o.o. © 2026 mojai.xyz, All Rights Reserved

Scroll to Top